販売状況
　HP掲載物件のお問合せの時点で成約済または販売中止になっている場合があります。
　優先情報
　表示内容と現状が異なる場合は現状を優先いたします。
　販売価格
　物件は消費税込総額を表示しています。購入に必要な諸費用、公租公課などは含まれません。
　仲介手数料
　取引態様は媒介（仲介）です。物件価格の他に規定の仲介手数料と消費税を申し受けます。
　面積
　土地面積には私道負担面積を含みません。
　道路確保のための法に従ったセットバック部分がある場合はその面積を含みます。
　所要時間
　物件と駅、バス停などとの最短距離を徒歩1分につき８０メートルで換算し表示しています。
　信号待ち時間などは含みません。
　



　物件査定は無料にていたします。
　売却依頼の物件は、周辺事例、現在販売中の物件などをもとに、価格査定調査マニュアルを
　用いて参考価格を提示し、売主希望価格との整合性を模索します。




　住宅買換えの際、資金にゆとりがある場合は買うのが先でも良いでしょう。
　退去後ハウスクリーニング等の後、オープンハウス等の広告、内覧が出来るようにすれば、入居中
　での広告、内覧より効果的です。
　しかし、ゆとりがない場合は先に売却が安全です。
　予定した額で売れない場合に資金不足により購入物件代金返済が出来なくなる恐れがあります。
　
　参考までに、住いの売却で赤字になった場合一定の要件を満たせば減税されます。
　居住用住宅で所有期間5年以上（譲渡の年の1月1日基準）の物件売却の場合、赤字額を他の所　　　得から差し引いて所得税を計算することが出来ます。それでも赤字が出る場合は翌年以降3年間
　その赤字額を所得から差し引くことができます。
　住民税は、翌年以降4年間減税されます。




　『全宅住宅ローン株式会社』の『フラット３５』のご利用をおすすめします。

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